Ein Modulhaus kann mit einem Hypothekendarlehen finanziert werden, wenn die Bank die Investition akzeptiert und Sie deren Anforderungen erf\u00fcllen. Pr\u00fcfen Sie jedoch vor der Bestellung nicht nur Ihre Kreditw\u00fcrdigkeit, sondern auch die Auszahlungsfristen. Wenn die Zahlung f\u00fcr die Produktion der Module vor deren Montage f\u00e4llig ist, muss der Tranchenplan deren Deckung erm\u00f6glichen. <\/p>\n\n
Die Bank bewertet die M\u00f6glichkeit der Kreditr\u00fcckzahlung und die Immobilie, die als Sicherheit dient. Die Modultechnologie allein ist nicht ausschlaggebend f\u00fcr die Entscheidung. F\u00fcr die Bearbeitung des Antrags sind Informationen \u00fcber das konkrete Haus, das Grundst\u00fcck und die Art der Realisierung erforderlich. <\/p>\n\n
Kl\u00e4ren Sie im ersten Gespr\u00e4ch, ob Sie den Bau auf Ihrem eigenen Grundst\u00fcck bestellen oder eine fertige Immobilie kaufen. Stellen Sie den Verwendungszweck des Geb\u00e4udes, den Entwurf und die Art der Fundamentierung dar. Bitten Sie um eine Best\u00e4tigung der Finanzierungsm\u00f6glichkeiten und eine Liste der erforderlichen Dokumente. <\/p>\n\n
Bei ModEraHouse werden die Module unter Fabrikbedingungen hergestellt und anschlie\u00dfend auf das Grundst\u00fcck geliefert. Sie k\u00f6nnen einen unserer Hausentw\u00fcrfe<\/strong><\/a> sowie die Ausbaustufe w\u00e4hlen. Legen Sie der Bank die gew\u00e4hlte Variante und den Umfang der Bestellung vor, damit sie die Investition bewertet, die Sie tats\u00e4chlich planen. <\/p>\n\n Legen Sie den Finanzierungsbetrag auf der Grundlage einer vollst\u00e4ndigen Kostenkalkulation fest. Der Hauspreis deckt m\u00f6glicherweise nicht alle auf dem Grundst\u00fcck erforderlichen Arbeiten und Ausgaben im Zusammenhang mit dem Abschluss der Investition ab. Das Budget sollte die Fertigstellung des Geb\u00e4udes bis zu dem mit der Bank vereinbarten Zustand ber\u00fccksichtigen. <\/p>\n\n Pr\u00fcfen Sie die folgenden Punkte:<\/p>\n\n Markieren Sie bei jedem Punkt, ob er im Preis des Bauunternehmers enthalten ist oder eine separate Zahlung erfordert. So vermeiden Sie, eine Ausgabe zu \u00fcbersehen oder dieselbe Arbeit doppelt zu berechnen. Kl\u00e4ren Sie mit der Bank, welche Kosten durch den Kredit abgedeckt werden k\u00f6nnen. <\/p>\n\n Ein vorhandenes Baugrundst\u00fcck kann als Eigenkapital dienen. Die M\u00f6glichkeit der Ber\u00fccksichtigung, der erforderliche Eigenkapitalanteil und die Art der Wertdokumentation m\u00fcssen bei der ausgew\u00e4hlten Bank best\u00e4tigt werden. <\/p>\n\n Ein als Eigenkapital angerechnetes Grundst\u00fcck sichert keine Liquidit\u00e4t<\/strong> f\u00fcr die Zahlung an den Hersteller. Sie k\u00f6nnen die Eigenkapitalanforderungen erf\u00fcllen und trotzdem Geld vor der ersten Tranche ben\u00f6tigen. Erg\u00e4nzen Sie daher die Kostenkalkulation um die Zahlungsfristen. <\/p>\n\n Die Liste der Dokumente h\u00e4ngt von der Bank, der Einkommensquelle und dem Finanzierungszweck ab. Beim Bau auf dem eigenen Grundst\u00fcck umfasst sie haupts\u00e4chlich: <\/p>\n\n Wenn Sie einen Bau auf Anzeige planen, legen Sie der Bank den genauen Ablauf der Investition dar und fragen Sie nach den akzeptierten Dokumenten. Ohne deren Best\u00e4tigung behandeln Sie die Anzeige nicht als Ersatz f\u00fcr eine Genehmigung in der Kreditdokumentation. Baurechtliche Formalit\u00e4ten und Finanzierungsanforderungen sind getrennte Angelegenheiten.<\/strong><\/p>\n\n F\u00fcr das Gespr\u00e4ch \u00fcber die Finanzierung der Modulproduktion bereiten Sie auch ein Angebot oder einen Vertragsentwurf mit dem Hersteller, den Umfang des Ausbaus und den Zahlungsplan vor. Die Bank legt fest, welche Unterlagen dem Antrag beizuf\u00fcgen sind. <\/p>\n\n Die Konstruktion und die Materialien unserer H\u00e4user lernen Sie in der Beschreibung der Bautechnologie<\/strong><\/a> kennen. Diese ersetzt nicht die von der Bank geforderte Dokumentation eines konkreten Entwurfs. Wenn Sie daher weitere Informationen zu einem ausgew\u00e4hlten Modell ben\u00f6tigen, kontaktieren Sie uns<\/strong><\/a> <\/strong>und teilen Sie uns mit, welche Fragen Sie vor der Einreichung des Kreditantrags kl\u00e4ren m\u00f6chten. <\/p>\n\n Ein Baukredit wird in Teilen, d.h. in Tranchen, ausgezahlt. Die erste erhalten Sie nach Erf\u00fcllung der Auszahlungsvoraussetzungen, die weiteren gem\u00e4\u00df den im Vertrag festgelegten Regeln f\u00fcr die Abrechnung der Investition. Pr\u00fcfen Sie, wie die erbrachten Leistungen zu dokumentieren sind und welche Bedingungen vor der n\u00e4chsten Auszahlung erf\u00fcllt werden m\u00fcssen. <\/p>\n\n Ein Teil der Arbeiten an einem Modulhaus findet in der Fabrik statt. Best\u00e4tigen Sie daher vor der Bestellung mit der Bank die M\u00f6glichkeit der Finanzierung der Produktion vor der Montage<\/strong> sowie die erforderlichen Dokumente. Die blo\u00dfe Fertigstellung der Module bedeutet nicht die Erf\u00fcllung der Bedingungen f\u00fcr die Auszahlung einer Tranche. <\/p>\n\n Ein Teil der Arbeiten an einem Modulhaus findet in der Fabrik statt. Best\u00e4tigen Sie daher vor der Bestellung mit der Bank die M\u00f6glichkeit der Finanzierung der Produktion vor der Montage<\/strong> sowie die erforderlichen Dokumente. Die blo\u00dfe Fertigstellung der Module bedeutet nicht die Erf\u00fcllung der Bedingungen f\u00fcr die Auszahlung einer Tranche. <\/p>\n\n Vergleichen Sie die Bestellbedingungen mit der Kreditentscheidung und dem Kreditvertrag. Pr\u00fcfen Sie: <\/p>\n\n Eine positive Kreditentscheidung bedeutet nicht die sofortige Verf\u00fcgbarkeit des gesamten Betrags<\/strong>. Ber\u00fccksichtigen Sie die Zeit, die f\u00fcr die Bereitstellung der Dokumente und die Bearbeitung der Anweisungen durch die Bank ben\u00f6tigt wird. <\/p>\n\n Vergleichen Sie Angebote f\u00fcr denselben Betrag, dieselbe R\u00fcckzahlungsdauer und denselben Auszahlungsplan. Pr\u00fcfen Sie neben der Rate auch den effektiven Jahreszins (APR), die Gesamtkosten des Kredits, die Provision, erforderliche Versicherungen und Geb\u00fchren f\u00fcr die Immobilienbewertung. Bei einem periodisch festen Zinssatz kl\u00e4ren Sie, wie lange dieser gilt und welche Regeln f\u00fcr die weitere R\u00fcckzahlung gelten. <\/p>\n\n Bewerten Sie auch die Bedingungen f\u00fcr die Finanzierung der Produktion, die H\u00f6he der ersten Tranche und die Art der Abrechnung der Phasen. Ein Angebot mit einer g\u00fcnstigen Rate kann einen h\u00f6heren Eigenkapitalanteil vor der Montage erfordern. Vergleichen Sie daher die Kreditkosten zusammen mit der M\u00f6glichkeit, die Zahlungen zu den erforderlichen Terminen zu decken. <\/p>\n\n Fragen Sie nach einer Tilgungsaussetzung (Karenzzeit) f\u00fcr das Kapital und die f\u00e4lligen Betr\u00e4ge w\u00e4hrend des Baus. Eine Karenzzeit bedeutet nicht eine kostenfreie Periode<\/strong>: Es k\u00f6nnen dann Zinsen auf die ausgezahlten Mittel f\u00e4llig werden. Den Beginn der Kapitalr\u00fcckzahlung und die restlichen Geb\u00fchren pr\u00fcfen Sie im Vertrag. <\/p>\n\n Vergewissern Sie sich vor der Hausbestellung, dass die Auszahlungsfristen des Kredits die Zahlungen f\u00fcr Produktion und Montage decken. Wenn Sie ein ModEraHouse<\/strong> kaufen m\u00f6chten und Unterst\u00fctzung bei der Finanzierung ben\u00f6tigen, kontaktieren Sie uns<\/strong><\/a> \u2013 wir besprechen das ausgew\u00e4hlte Modell und helfen Ihnen bei den n\u00e4chsten Schritten. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ein Modulhaus kann mit einem Hypothekendarlehen finanziert werden, wenn die Bank die Investition akzeptiert und Sie deren Anforderungen erf\u00fcllen. Pr\u00fcfen Sie jedoch vor der Bestellung nicht nur Ihre Kreditw\u00fcrdigkeit, sondern auch die Auszahlungsfristen. Wenn die Zahlung f\u00fcr die Produktion der Module vor deren Montage f\u00e4llig ist, muss der Tranchenplan deren Deckung erm\u00f6glichen. 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Dokumente f\u00fcr einen Kredit f\u00fcr ein Modulhaus<\/h2>\n\n
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Auszahlung der Tranchen und Modulproduktion<\/h2>\n\n
Phase<\/strong><\/td> Vereinbarungen mit dem Hersteller<\/strong><\/td> Vereinbarungen mit der Bank<\/strong><\/td><\/tr> Hausbestellung<\/td> Betrag und F\u00e4lligkeit der ersten Zahlung sowie Bedingungen f\u00fcr deren R\u00fcckerstattung.<\/td> Bedingungen der ersten Tranche und erforderliche Eigenmittel.<\/td><\/tr> Modulproduktion<\/td> F\u00e4llige Betr\u00e4ge vor dem Transport auf das Grundst\u00fcck.<\/td> M\u00f6glichkeit der Finanzierung der Produktion und deren Abrechnung.<\/td><\/tr> Transport und Montage<\/td> Zahlungsfrist und Umfang der abgenommenen Arbeiten.<\/td> Bedingungen f\u00fcr die Auszahlung der Mittel und Bearbeitungszeit der Anweisung.<\/td><\/tr> Ausbau und Abschluss der Investition<\/td> Restliche Arbeiten und Schlusszahlung.<\/td> Bedingungen der letzten Tranche und Dokumente zur Abrechnung der Investition.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n Was ist vor Vertragsunterzeichnung zu pr\u00fcfen?<\/h2>\n\n
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Wie vergleicht man Kreditangebote?<\/h2>\n\n