Welches Scheunenhaus mit 70 m² wählen – eingeschossig, mit Galerie oder mit Obergeschoss?

Erdgeschoss, Galerie und ein volles Obergeschoss können im selben Grundriss entstehen, bieten aber eine völlig andere Raumaufteilung. Die Wahl beeinflusst die verfügbare Fläche, die Höhe des Wohnzimmers, die Privatsphäre der Bewohner, das Vorhandensein von Treppen sowie den Umfang der Bau- und Ausbauarbeiten.

Bei ModEraHouse haben wir drei Varianten eines modernen Scheunenhauses mit 70 m² vorbereitet, bei denen wir die charakteristische Baukörper mit einem Satteldach von 35° Neigung beibehalten. Der wesentliche Unterschied liegt in der Nutzung des Raums unter dem Dach: Wir können das Haus eingeschossig belassen, das Wohnzimmer zur Galerie hin öffnen oder eine geschlossene Ebene mit Obergeschoss realisieren.

Was bedeuten 70 m² im Projektnamen?

In den von uns verglichenen Modellen bedeutet der Wert 70 m² die bebaute Fläche und nicht die Summe der Flächen aller Ebenen. Die Nutzung des Dachgeschosses kann somit zusätzlichen Platz schaffen, ohne den Grundriss des Gebäudes zu vergrößern.

Die eingeschossige Variante nutzt eine Ebene, während die Modelle mit Galerie und Obergeschoss zusätzlich den Raum unter dem Dach nutzen. In der Version mit Galerie erhalten wir 27,3 m² offene Fläche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist. In der Variante mit Obergeschoss haben wir Räume mit einer Gesamtfläche von 42,3 m² geplant: zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Badezimmer und einen Flur.

Die reine Quadratmeterzahl zeigt jedoch nicht, wie viel Raum funktional genutzt werden kann. Neigungen, Raumhöhen, die von Treppen eingenommene Fläche und die Anordnung der Verkehrswege sind von Bedeutung. Wenn die Wahl noch die Größe des Gebäudes und nicht dessen Variante betrifft, ist auch unser Vergleich hilfreich: Modulhaus 35, 50 oder 70 m².

Eine bebaute Fläche von bis zu 70 m² kann die Realisierung eines Hauses im Anzeigeverfahren ermöglichen, aber der Modellname allein entscheidet nicht darüber. Auch die Parameter des konkreten Entwurfs, die Anzahl der Geschosse und die Festlegungen des Bebauungsplans oder der Baugenehmigung sind von Bedeutung.

Erdgeschoss, Galerie und Obergeschoss – die wichtigsten Unterschiede

Das Erdgeschoss bietet die einfachste Erschließung, die Galerie schafft ein hohes Wohnzimmer und verbindet die Ebenen visuell, und das Obergeschoss ermöglicht die stärkste Trennung des Wohnbereichs vom privaten Bereich. Die Unterschiede betreffen also nicht nur das Erscheinungsbild des Innenraums, sondern vor allem die Anzahl der unabhängigen Räume und den Komfort der täglichen Nutzung.

Eingeschossige Variante – Komfort auf einer Ebene

Die eingeschossige Variante eignet sich, wenn der Zugang zu allen Räumen ohne Treppen Priorität hat. Diese Anordnung ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, Senioren und Personen, die Kommunikationsbarrieren reduzieren möchten.

In unserem eingeschossigen Scheunenhaus mit 70 m² haben wir ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer, einen Windfang, einen Flur und einen Technikraum geplant. Große Verglasungen zur Terrasse hin erhellen den Wohnbereich und öffnen ihn zum Garten.

Das Fehlen von Treppen bedeutet nicht, dass der gesamte Grundriss für Zimmer genutzt werden kann. Ein Teil der Fläche wird weiterhin von Durchgängen eingenommen, und die Funktionalität hängt von der Anordnung des Flurs, der Türen und des Eingangsbereichs ab. Wir erhalten jedoch eine komfortable Anordnung, bei der das tägliche Leben nicht zwischen den Etagen aufgeteilt wird.

Wann lohnt es sich, ein eingeschossiges Haus zu wählen?

Diese Variante sollten Sie vor allem dann in Betracht ziehen, wenn:

• alle wichtigen Räume auf einer Ebene liegen sollen,
• das Haus auch für Kinder, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität bequem sein soll,
• Treppen eine unnötige Erschwernis wären,
• eine direkte Verbindung von Wohnzimmer, Terrasse und Garten wichtig ist.

Variante mit Galerie – hohes Wohnzimmer und zusätzlicher Raum

Eine Galerie ermöglicht es, einen Teil des Raums unter dem Dach zu nutzen, ohne das hohe Wohnzimmer mit einer vollständigen Decke abzuschließen. Sie verbindet zusätzlichen Raum mit dem für ein modernes Scheunenhaus charakteristischen Effekt eines offenen Innenraums.

In unserem Scheunenhaus mit 70 m² und Galerie haben wir eine zusätzliche Ebene von 27,3 m² geplant. Diese kann als Schlafzimmer, Homeoffice oder Entspannungsbereich genutzt werden. Im Erdgeschoss haben wir zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küchenzeile belassen.

Das Wohnzimmer mit Galerie ist hoch und offen, bietet aber keine so starke Trennung der Ebenen wie eine vollständige Decke. Geräusche übertragen sich leichter zwischen den offenen Bereichen des Hauses, und erwärmte Luft steigt natürlich nach oben.

Eine Galerie ersetzt kein geschlossenes Zimmer

Die Öffnung zum Wohnzimmer schränkt die Privatsphäre ein. Wenn die Galerie zum Arbeiten oder Schlafen genutzt werden soll, müssen Gespräche, Fernsehgeräusche und Küchengeräusche aus dem Erdgeschoss berücksichtigt werden. Bei Bewohnern, die zu unterschiedlichen Zeiten aktiv sind, kann dies eine größere Rolle spielen als der visuelle Effekt allein.

Wichtig sind auch die Dachschrägen. Der höchste Bereich sollte für die Erschließung freigehalten werden, während niedrigere Bereiche für ein Bett, Kommoden oder Einbauschränke genutzt werden können. Die Nützlichkeit einer Galerie hängt also nicht nur von der Quadratmeterzahl ab, sondern auch von der verfügbaren Höhe in den einzelnen Bereichen.

Variante mit Obergeschoss – klare Bereichstrennung

Ein Obergeschoss bietet die größten Möglichkeiten zur Schaffung unabhängiger Räume. Es eignet sich dort, wo Privatsphäre, Ruhe und eine klare Trennung des Hauses in einen Gemeinschafts- und einen Privatbereich wichtiger sind als ein hohes Wohnzimmer.

In unserem Scheunenhaus mit 70 m² und Obergeschoss haben wir auf der oberen Ebene zwei Schlafzimmer von 16 und 16,6 m², einen Ankleideraum von 3,6 m², ein Badezimmer von 2,8 m² und einen Flur von 3,3 m² geplant. Insgesamt nehmen diese Räume 42,3 m² ein und bilden einen unabhängigen Teil des Hauses, getrennt vom Wohnbereich im Erdgeschoss.

Das Schließen des Raums über dem größten Teil des Erdgeschosses begrenzt die Höhe des offenen Innenraums, erhöht aber die Fläche, die in separate Funktionen unterteilt werden kann. Im Vergleich zur Galerie erleichtert ein volles Obergeschoss auch die Reduzierung der Licht- und Schallübertragung zwischen den Ebenen.

Treppen müssen zusammen mit den Räumen geplant werden

In einem kompakten Haus beeinflussen Treppen die Funktionalität beider Ebenen. Sie nehmen Platz im Erdgeschoss ein, erfordern eine Deckenöffnung und bestimmen die Erschließung im Obergeschoss.

Ihre Position sollte weder das Aufstellen von Möbeln erschweren noch zur Entstehung eines unpraktischen Flurs im Obergeschoss führen. Bei der Analyse des Grundrisses sollte auch geprüft werden, ob der Raum unter den Treppen als Abstellraum oder Einbauschrank genutzt werden kann.

Sehen Sie das Scheunenhaus mit 70 m² und Galerie live

Grundriss und Visualisierung zeigen nicht genau, wie sich die Höhe des Wohnzimmers anfühlt, wie viel Platz unter den Dachschrägen bleibt oder wie die tägliche Nutzung von Treppen und Galerie aussieht. Deshalb ermöglichen wir bei ModEraHouse die Besichtigung des Musterhauses Scheunenhaus 70 m² mit Galerie in Basznia Dolna.

Das Haus ist komplett fertiggestellt, sodass Sie hineingehen, die Raumproportionen, die Ausführungsqualität und das tatsächliche Raumgefühl überprüfen können. Personen, die das Haus genauer testen möchten, können auch einen Aufenthalt für eine oder zwei Nächte buchen.

Ein Besuch ermöglicht es, Aspekte zu beurteilen, die sich aus dem Entwurf nicht genau ablesen lassen: die Akustik zwischen den Ebenen, den Lichteinfall, die Höhe unter den Dachschrägen, den Platz für die Ausstattung und ob die offene Galerie den täglichen Bedürfnissen der Bewohner entspricht.

Wie beeinflussen Erdgeschoss, Galerie und Obergeschoss die Baukosten?

Kosten können nur bei gleichem Ausführungsstandard zuverlässig verglichen werden. Der Preis für einen geschlossenen Rohbau ist nicht direkt vergleichbar mit dem Preis einer Bauträger-Variante oder eines schlüsselfertigen Hauses.

Galerie und Obergeschoss erfordern die Ausführung von Elementen, die in einem eingeschossigen Haus nicht vorhanden sind. Die Kostenunterschiede werden hauptsächlich beeinflusst durch:

• die Konstruktion der zusätzlichen Ebene und die Art ihrer Verbindung mit der Gebäudekonstruktion,
• Treppen, die Deckenöffnung und die Sicherung der Galeriekanten,
• die Ausführung von Böden, Wänden und Dachschrägen,
• zusätzliche Trennwände und Türen in der Variante mit Obergeschoss,
• den Umfang der Installationen, der sich aus der Nutzung der oberen Ebene ergibt.

Die Nutzung des Dachgeschosses besteht nicht nur darin, einen Boden hinzuzufügen. Decke, Treppen, Sparren und die restlichen Elemente des Dachstuhls sowie die Wärmedämmschichten müssen eine kohärente Entwurfslösung bilden.

Bei uns ist jedes der drei Modelle im geschlossenen Rohbau, als Bauträger-Variante und schlüsselfertig erhältlich. Aktuelle Preise geben wir bei den einzelnen Entwürfen an, sodass die Varianten im gleichen Ausführungsstandard verglichen werden können.

Raumhöhen, Dachschrägen und Verglasungen – was ändert sich in der Praxis?

Der Komfort eines Hauses wird nicht nur durch die Wohnfläche bestimmt. Ebenso wichtig sind die Raumhöhen, die Geometrie der Dachschrägen, der Tageslichteinfall und das Verhältnis zwischen offenem Volumen und beheiztem Raum.

Ein hohes Wohnzimmer mit Galerie umfasst ein größeres Volumen als ein durch eine Decke geschlossenes Wohnzimmer. Daher sind die Kontinuität der Wärmedämmung von Dach und Wänden, die Art der Beheizung und der richtige Luftaustausch von Bedeutung. Die Variante mit Obergeschoss unterteilt den Innenraum in kleinere Zonen, was andere Möglichkeiten zur Temperaturhaltung in den einzelnen Räumen bietet.

Große Verglasungen verbessern die Beleuchtung des Wohnbereichs und verstärken den Kontakt zum Garten. Ihre Ausrichtung zu den Himmelsrichtungen beeinflusst jedoch auch die Menge der solaren Gewinne. Daher sollte vor der Wahl der Gebäudeausrichtung sowohl der Blick aus dem Wohnzimmer als auch die Sonneneinstrahlung im Innenraum berücksichtigt werden.

Unter Dachschrägen eignen sich Betten, Kommoden und niedrige Einbaumöbel gut. Ein Schreibtisch, ein vollwertiger Kleiderschrank und der Hauptverkehrsweg erfordern eine größere Höhe. Die Anordnung der Ausstattung sollte daher bereits vor der Wahl der Funktion der oberen Ebene im Grundriss überprüft werden.

Was ist vor der Projektwahl zu klären?

Das Projekt sollte nicht nur die aktuelle Situation, sondern auch voraussichtliche Änderungen berücksichtigen. Vor der Entscheidung sollten einige konkrete Fragen beantwortet werden:

1. Wie viele Personen werden das Haus regelmäßig nutzen?
2. Sollen alle grundlegenden Räume auf einer Ebene liegen?
3. Ist ein hohes Wohnzimmer wichtiger als zusätzliche geschlossene Räume?
4. Benötigt der Arbeitsplatz eine Trennung vom Wohnbereich?
5. Wird die zusätzliche Ebene täglich genutzt?
6. Soll das Haus für Kinder, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität bequem bleiben?

Das Erdgeschoss eignet sich am besten, wenn alle Räume ohne Treppen zugänglich sein sollen. Eine Galerie ist wegen des hohen Wohnzimmers und des offenen Raums empfehlenswert, während ein Obergeschoss gewählt werden sollte, wenn unabhängige Räume und eine klare Trennung des Wohn- vom Privatbereich benötigt werden.

FAQ – häufig gestellte Fragen zum modernen Scheunenhaus mit 70 m²

Haben alle drei Varianten die gleiche Fläche?

Nein. Alle drei Modelle haben eine bebaute Fläche von 70 m², unterscheiden sich aber in der Größe der zusätzlichen Ebene. In der Version mit Galerie beträgt die offene Fläche 27,3 m², während die Räume im Obergeschoss insgesamt 42,3 m² einnehmen.

Kann eine Galerie als Schlafzimmer dienen?

Ja. Sie kann als Schlafzimmer, Homeoffice oder Entspannungsbereich genutzt werden. Bei der Wahl der Funktion müssen die Öffnung zum Wohnzimmer, die Dachschrägen, der Zugang über Treppen und die Schallübertragung zwischen den Ebenen berücksichtigt werden.

Welche Variante ist für eine Familie am bequemsten?

Das Erdgeschoss eignet sich, wenn die Familie alle Räume auf einer Ebene haben möchte. Ein Obergeschoss sorgt für eine klarere Trennung in einen Gemeinschafts- und einen Privatbereich. Eine Galerie ist geeignet, wenn ein hohes Wohnzimmer wichtiger ist und die Öffnung zwischen den Ebenen kein Problem darstellt.

Kann die Raumaufteilung geändert werden?

In unseren Häusern sehen wir die Möglichkeit der Personalisierung vor. Wir können unter anderem die Anordnung der Trennwände modifizieren, wobei der Umfang der Änderungen von der Gebäudekonstruktion, dem Verlauf der Installationen und der gewählten Variante abhängt.

Ist das Scheunenhaus mit 70 m² ein ganzjährig nutzbares Haus?

Ja. Alle drei Varianten des Scheunenhauses mit 70 m² sind als ganzjährig nutzbare Häuser erhältlich. Bei der Wahl sollte man sich vor allem auf die Raumaufteilung, die benötigte Privatsphäre und die Art der Nutzung der zusätzlichen Ebene konzentrieren.

Vergleichen Sie alle Varianten unserer Modulhäuser, und wenn Sie den Raum vor einer Entscheidung prüfen möchten, buchen Sie einen Aufenthalt im ModEraHouse Musterhaus.